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“山洪”冲进小区 融创玖溪桃花源被淹变成“桃花岛”

2020-06-18 17:26   稿源:南京人民广播电台

近日,位于江宁横溪的高端别墅小区融创玖溪桃花源业主向本台反映,由于南京连降暴雨,导致山上的雨水往小区内倒灌,不少业主家里被淹。 该小区依山而建,但是又没有足够的防护围墙抵挡“山洪”,业主们担心:难道每年的梅雨季节都会有同样的遭遇?

暴雨来袭,小区排水不及,别墅遭殃

融创玖溪桃花源于2019年9月份毛坯交付,该楼盘打造的是中式合院别墅,建筑面积约150-550㎡,当年的销许均价28374元/㎡。

从项目的效果图上来看,小区分A、B、C三个地块依山而建,被山环抱,自然资源非常优越,业主们都是看中这一点才愿意花大几百万在这里购置别墅。

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不过,最近南京连降暴雨,业主们万万没想到自己的别墅会惨遭“山洪”。“大水从北面的山上往下面流,全是黄泥水,非常壮观!”业主蔡女士表示。

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记者来到项目现场,不少别墅门前都放着“危险地段 禁止靠近”的标识,地面上还有残余的石子。入户大门门框被大雨打落,泡沫层暴露在外。尤其是位于小区南面的几栋别墅,由于地势较低,雨水无法排出去,几天过去了一楼还被淹着。根据墙面退掉的水渍判断,当时水已经漫过了电线板,“外面的变电箱也被水泡着,如果当时家里有人就非常危险,水会通电”。

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除了房屋被淹之外,别墅的墙面、屋顶还有多处渗水点。业主朱先生表示,这些渗水点在暴雨之前就有,物业修了也一直没有彻底修好。

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业主要求建防护围墙挡“山洪” 政府部门:比较难

其实早在交付时期,就有业主提出,把小区周围建上实体围墙,当初是觉得周边生态资源好,防止有野生动物“做客”家中,经过这次“水灾”更加要求把围墙建起来。

记者来到南京市规划和自然资源局江宁分局,工作人员表示,当初开发商出于对小区景观通透性的考虑,同时为了将自然景观融入小区,所以将小区部分围墙设计为实体围墙,部分采用了绿篱结合围网的方式,对小区进行封闭管理。开发商在申请时并未考虑在连通各地块之间的道路两侧设置实体围墙进行封闭。

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工作人员指出,图中箭头部分是“山洪”冲破围墙进入小区,再加上部分路段只是绿篱,所以导致整个小区遭殃。

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开发商:小区排水系统超负荷 正在整改

针对这次暴雨倒灌进入小区,开发商表示自己也是"躺枪":"我们没有想到有这么大的雨量,暴雨导致周边林场来不及排水,倒灌至小区,导致小区内排水系统超负荷,部分业主家中被泡。"

目前,开发企业已安排保洁对泡水的室内进行清理恢复,对部分受损业主家中进行维修更换,同步告知业主情况及进度;安排工程人员对泄洪沟进行清理,保证泄洪沟畅通,应对接下来的梅雨天气。

针对业主担心未来是否还会再次遭遇同样事件,开发企业也在征询设计院及相关专家意见,对小区周边防洪措施进行升级改造。

 

本台记者陈竹君报道

【责任编辑:张力伟】

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