暴雨让车库变成“淋浴房”，中交锦致和华润国际社区接连被投诉

连日来的南京暴雨，让一些小区的质量问题暴露出原形。本台连续接到两条关于车库漏水及电梯故障的投诉，分别是南站的中交锦致和江北的华润国际街区。

地下车库渗水严重，入户大堂霉迹斑斑

6月16日早上，记者赶到事发地中交锦致北区，在业主的带领下来到地下车库。一下车库记者就看到几处透水明显的墙面。有两处透水非常严重，已经形成了喷淋效果。几处透水部位基本都位于通风管及电线套管的位置。

不止车库，地库的入户大堂也没有幸免。走到一栋地下车库的入户大堂，像走进了一个蒸房，大理石墙面上结露严重，满是向下滚落的水珠，而大堂的石膏房顶几乎被霉斑全覆盖了。在拐角处较低的部位，还能看见浸泡过的水线，据业主介绍，这里前几天确实被水泡过，他们向物业强烈反应过后，才做了防排水处理。

在电梯处，一位正要上楼的业主告诉记者，除了地库里透水比较严重外，电梯里也出现过被水浸泡的痕迹，他们很担心乘梯的安全问题。

业主：除了透水，电梯故障率很高，修了很多次也不好

投诉车库透水的李女士告诉记者，他们是在2019年5月收的房，装修完住进来后，电梯就一直出故障，有时候按到一个楼层，电梯会突然震一下，或者停的不稳当。

“我们向物业反应过好多次，物业每次也会叫维保人员过来修过，但是问题还是不断会出，断断续续，似乎总也好不了。”李女士叹了口气，说道，有一部电梯之前还漏过水，小区里这么多老人小孩，坐起来都害怕。

至于地下车库的透水问题，另一位业主表示，之前也发生过渗水，但是没有现在这么严重，简直像在冲澡一样。此外，有个别业主家里也出现过漏水的情况。

开发商：

针对业主反映的问题，记者第一时间联系到了物业驻场的开发商工程部代表方先生，他解释道，车库这次渗透水比较严重，主要是前期施工时，套管与地面工程衔接处的防水出现了问题，或者是衔接不够紧密，属于施工质量的瑕疵，但是并不影响建筑安全。这次雨势过大，也检验出了这些问题，他们已第一时间联系到工程队进行地面维修。只要地面衔接处处理好了，就不会再漏水了。

而针对电梯安全问题，工程部负责人约来了负责专门维保工作的江苏广迅工作人员。这位工作人员正准备调试维护。他表示，这个小区使用的奥的斯电梯，本身质量应该没有问题，主要是业主装修期间，部分装修施工队对电梯使用过于暴力，存在长时间卡门、建筑材料超重等情况，这对电梯的正常使用会造成一定后续影响。但是他们会第一时间上门维护，相信随着大部分业主装修的完成，将不会再出现类似问题。

而对于电梯漏水的情况，工程部的负责人表示，那是一次偶发事件，靠近电梯井的水管出现了爆裂，造成电梯底部灌水，他们已经对底部进行了抽水清理工作。因为并非电梯井施工造成的外部漏水，因此除非再发生水管爆裂的事件，否则电梯进水的情况并不会因为下雨而再次发生。

质监站：

为了更好的帮助业主解决问题，记者昨日也联系到了雨花台区质安站反应情况。昨天下午，质安站人员到达了现场，与建设单位工程部、物业单位人员一道去现场核实了问题，并打成了以下几点处理意见。

1、中交锦致南、北车库渗水的问题已督促建设单位尽快安排人员组织维修。

2、地下车库墙面结露的问题，已要求物业增加大型风扇和开启地下室通风设备，确保地下室水汽及时排出。

3、南区部分电梯前室顶板渗水，建议施工单位从室外进行维修，同时出具相关的维修方案，及时告知业主，在维修期间，随时保持与业主的沟通工作，确保业主的知情权，目前建设单位工程部正在完善维修方案。

4、关于电梯故障问题，昨天下午电梯的维保单位正在对部分电梯进行维保作业，同时质监站也要求施工单位对电梯井底部有渗水的电梯尽快维修。

类似情况：华润国际社区车库（浦润花园）也发生渗漏。

昨天的投诉也包含一则华润国际社区地下车库的渗水问题。记者也赶到了华润国际社区查看核实情况。在现场，记者确实看到华润国际社区三期地下车库存在类似的渗漏情况。特别是在地下二层，有一些车位旁的墙面能看到明显的渗水水渍或霉点。有一处墙面因为泡水，墙皮已经完全脱落。

投诉业主告诉记者，华润新的车位正要开卖，他本想去买车位的，到地库里查看，才发现有这样的问题，希望开发商物业能尽快解决，毕竟这里的车位也要十大几万一个，出这样的问题不应该。

对于中交锦致和华润国际社区车库渗水问题的后续进展，记者也将继续关注。

 

本台记者陈竹君报道